青岛黄岛区薛家岛5幅流拍地块二次上市 总建面32.5万方最高

更新时间:2019-12-02 09:31:17   浏览量:4351    来源:地藏门户网站

青岛黄岛区自然资源局发布土地出让公告,将于2019年11月6日拍卖出让薛佳岛5块国有建设用地使用权(3块住宅+1块商业+1块教育)。五个场地总建筑面积16.3万㎡,规划总建筑面积32.5万㎡,最高起拍价为7518元/㎡。据悉,这五块地皮于今年10月10日首次挂牌拍卖,但由于无人出价,当时全部“售完”。这一次,他们“第二次被列入名单”。

地块的一般位置

本次“二级拍卖”中拍卖的五块土地位于同一地区,其中一块用于教育,一块用于商业,三块用于城市住宅。hd2019-3206位于黄岛区丽江东路以东,十堰山路以北。这个情节是为了教育目的。地块编号hd2019-3207、3208、3209和3210均位于黄岛区丽江东路以东、十堰山路以西。除3209地块为酒店和批发市场外,其余三个地块均为城市住宅用地,并将建设一定比例的租赁人才公寓。让我们一起来看看情节的细节。

根据土地出让公告,hd2019-3206地块总用地面积为61977㎡,总规划建筑面积为74372.4 ㎡,起拍价为391元/㎡,起拍价为2097.96万元,并附有投标保证金。容积率r ≤ 1.2,规划建设优先考虑24所全纳初中。初中最终建设规模应符合《青岛市公共服务设施配套标准和规划导则》、《中小学设计标准》、《山东省中小学建设标准》等要求。建筑密度≤ 36.8%,绿地率≥ 33%。

普罗蒂诺。hd2019-3207为城镇住宅用地,总用地面积42477㎡,总规划建筑面积118935.6 ㎡,投标起拍价6498元/㎡,总起拍价61827823元,投标保证金。其中,出让土地面积33981.6 ㎡,规划建筑面积95148.48 ㎡,划拨土地面积8495.4 ㎡,规划建筑面积23787.12 ㎡,划拨土地计划建设租赁人才公寓。

规划设计指标要求容积率为1 < r ≤ 2.8(如果相应的规划不能满足周围规划和已建建筑的日照和安全距离要求,容积率应适当调整。此外,根据相关土地政策,居住用地容积率必须大于1),建筑密度≤35%,绿地率≥30%。该地块组装面积的施工比例必须达到30%,单项组装率不得低于50%。

该地块hd2019-3208总用地面积为11484㎡,总规划建筑面积为17226㎡,也是城市住宅用地。投标起拍价为7518元/㎡,总起拍价和投标保证金为1.03604亿元。该地块出售的部分土地面积为9187.2 ㎡,规划建筑面积为13780.8 ㎡。部分划拨土地面积2296.8 ㎡,规划建筑面积3445.2 ㎡。划拨的土地还将用于建设出租人才公寓。

规划设计指标要求容积率为1 < r ≤ 1.5(若相应规划不能满足周边规划和已建建筑的法定日照和安全距离要求,容积率应适当调整。此外,根据土地相关政策,居住用地容积率必须大于1),建筑密度≤25%,绿地率≥35%。该地块组装面积的施工比例必须达到30%,单项组装率不得低于50%。

该地块hd2019-3209总用地面积为13744㎡(酒店用地12370平方米,批发市场用地1374平方米),总规划建筑面积为20616㎡(酒店用地18555平方米,批发市场2061平方米)。初始投标价格为3580元/㎡,初始总售价和投标保证金为7385.2万元。

规划设计指标要求容积率r≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

该地块hd2019-3210总用地面积为33562㎡,总规划建筑面积为93973.6 ㎡,也是一片城市居住用地。该地块的初始投标价格为6514元/㎡,初始总售价和投标保证金为4.89752亿元,接近5亿元。该地块出售的部分土地面积为26849.6 ㎡,规划建筑面积为75178.88 ㎡。部分划拨土地面积6712.4 ㎡,规划建筑面积18794.72 ㎡,部分划拨土地还应配备租赁人才公寓。

规划设计指标要求容积率为1 < r ≤ 2.8(如果相应的规划不能满足周围规划和已建建筑的日照和安全距离要求,容积率应适当调整。此外,根据相关土地政策,居住用地容积率必须大于1),建筑密度≤35%,绿地率≥30%。该地块组装面积的施工比例必须达到30%,单项组装率不得低于50%。

从地理上看,五块“二级上市”地块都位于西海岸的热门楼市板块——薛佳岛区,居住环境优越。离岸而非亲海。交通设施也相对完善,靠近地铁1号线,靠近胶州湾隧道入口,距离青岛市仅10分钟车程。

注意:

1.国有建设用地使用权住宅用地公开出让设定起拍价、最高限价,其他用途土地公开出让设定起拍价、无底价、采用提价拍卖的,按照最高限价原则确定投标人,但住宅用地招标价格超过最高限价的除外。当住宅用地招标价格达到或超过最高限价时,网上土地招标暂停,转到网下商品房销售价格。凡参加投标并同意最高限价土地出让价格且愿意参加网上商品房销售价格招标的临时投标人,均可参加网下商品房销售价格招标。但是,单位负责人或具有控股和经营关系的不同投标人不得同时参加同一土地的商品房销售价格招标,如不按此办理或事后发现,不得取消投标资格。

2.上述地块拍卖完成后,涉及占用林地的,地块竞买人应当向林业主管部门办理林地使用手续。

3.申请人必须独立投标。

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